Estimation théorique
Chemin de la Bouisse,83390 Cuers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Bouisse,83390-Cuers indique un avis de valeur compris entre 412.000€ et 464.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.120€ et 4.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuers (83049), comprenant 11697 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 14,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.410€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuers (83049), comprenant 11697 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 14,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.410€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-23 | 1921 | CHEM DE LA BOUISSE | 3 | 95 | 2000 | 412900€ | 4346€ |
2022-08-22 | 2101 | CHEM DE LA BOUISSE | 4 | 114 | 1183 | 453000€ | 3974€ |
2022-09-06 | 9200 | LE GRAND VERGER | 6 | 190 | 0 | 855000€ | 4500€ |
2021-06-14 | 9212 | LES PAS DE BARON | 5 | 227 | 500 | 315000€ | 1388€ |
2022-12-09 | 1254 | CHE DU PAS REDON | 5 | 170 | 1000 | 1253100€ | 7371€ |
2023-06-29 | 111 | CHE DU GRAND VERGER | 5 | 159 | 1000 | 760000€ | 4780€ |
2021-06-21 | 111 | CHE DU GRAND VERGER | 5 | 149 | 0 | 700000€ | 4698€ |
2021-04-16 | 1393 | CHEM DE LA NAVARRE | 4 | 171 | 1000 | 564500€ | 3301€ |
2023-06-20 | 1551 | CHEM DE LA NAVARRE | 6 | 135 | 1120 | 450000€ | 3333€ |
2021-01-04 | 1056 | CHEM DE LA BOUISSE | 3 | 77 | 500 | 365000€ | 4740€ |
2021-04-12 | 499 | CHEM DE LA NAVARRE | 4 | 130 | 942 | 376000€ | 2892€ |
2021-09-17 | 1393 | CHEM DE LA NAVARRE | 5 | 168 | 2000 | 748300€ | 4454€ |
2020-05-18 | 695 | CHEM DE LA BOUISSE | 2 | 45 | 1000 | 80000€ | 1778€ |
2021-05-28 | 2311 | CHEM DE LA NAVARRE | 6 | 160 | 7752 | 534167€ | 3339€ |
2021-02-16 | 2311 | CHEM DE LA NAVARRE | 4 | 159 | 1000 | 587600€ | 3696€ |
2022-12-21 | 2311 | CHEM DE LA NAVARRE | 5 | 147 | 1000 | 570000€ | 3878€ |
2022-06-23 | 1393 | CHEM DE LA NAVARRE | 3 | 87 | 6500 | 430000€ | 4943€ |
2022-10-11 | 2311 | CHEM DE LA NAVARRE | 2 | 60 | 64 | 580000€ | 9667€ |
2020-10-05 | 748 | CHEM DE L AUMERADE | 6 | 178 | 9987 | 685000€ | 3848€ |
2021-01-26 | 1875 | CHEM DE LA NAVARRE | 4 | 215 | 1130 | 587500€ | 2733€ |
2020-02-11 | 740 | CHEM DE LA BOUISSE | 4 | 107 | 1000 | 512100€ | 4786€ |
2022-02-24 | 9005 | SAINT JEAN | 2 | 44 | 1000 | 95000€ | 2159€ |
2022-04-06 | 2025 | CHEM DE LA NAVARRE | 4 | 220 | 1173 | 740310€ | 3365€ |
2022-10-26 | 1874 | CHEM DE LA NAVARRE | 6 | 98 | 500 | 433600€ | 4424€ |
2020-09-07 | 9203 | SAINT JEAN | 2 | 48 | 545 | 250000€ | 5208€ |
2021-09-13 | 1689 | CHE DES VIGNES | 4 | 110 | 390 | 420000€ | 3818€ |
2019-07-19 | 9012 | SAINT JEAN | 3 | 60 | 755 | 335240€ | 5587€ |
2023-04-19 | 306 | CHE DE LA CHAPELLE SAINT JEAN | 5 | 110 | 727 | 439000€ | 3991€ |
2021-08-25 | 104 | IMP JEAN DU PLESSIS GRENEDAN | 4 | 96 | 611 | 353050€ | 3678€ |
2022-11-28 | 184 | RUE DES DECOUVERTES | 3 | 75 | 0 | 339000€ | 4520€ |
2022-12-15 | 44 | IMP HENRI DUVEYRIER | 4 | 90 | 613 | 444600€ | 4940€ |
2022-03-18 | 63 | IMP HENRI DUVEYRIER | 7 | 130 | 600 | 407460€ | 3134€ |
2022-09-20 | 9300 | LES TREMOUREDES | 1 | 52 | 720 | 35000€ | 673€ |
2022-02-28 | 13 | IMP HENRI DUVEYRIER | 3 | 73 | 637 | 332000€ | 4548€ |
2022-11-09 | 110 | RUE PIERRE P. DE LA GRANDIERE | 4 | 83 | 603 | 428300€ | 5160€ |
2020-05-15 | 9105 | LES BOUSQUETS | 5 | 90 | 0 | 188000€ | 2089€ |
2020-10-15 | 516 | CR DES PEIREGUINS | 4 | 83 | 940 | 320000€ | 3855€ |
2021-07-07 | 283 | IMP DES DEUX RUISSEAUX | 4 | 80 | 794 | 609560€ | 7620€ |
2021-11-05 | 1627 | CHE DE LA MUE | 3 | 79 | 2000 | 375000€ | 4747€ |
2019-09-13 | 1783 | CHE DE LA MUE | 5 | 148 | 2405 | 500000€ | 3378€ |
2022-08-31 | 38 | IMP JACQUES CARTIER | 3 | 74 | 2673 | 297500€ | 4020€ |
2020-07-28 | 56 | IMP JACQUES CARTIER | 5 | 108 | 500 | 257000€ | 2380€ |
2019-09-30 | 9208 | PLAN DE SOLLIES | 5 | 144 | 315 | 315000€ | 2188€ |
2020-01-03 | 92 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 72 | 172 | 240000€ | 3333€ |
2022-03-08 | 1379 | RTE DE SAINT JEAN | 3 | 80 | 500 | 210000€ | 2625€ |
2019-06-14 | 37 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 81 | 187 | 252500€ | 3117€ |
2021-07-20 | 46 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 82 | 127 | 281820€ | 3437€ |
2020-02-28 | 212 | RTE DE SOLLIES PONT | 6 | 238 | 2000 | 350000€ | 1471€ |
2022-12-15 | 0 | RUE JEAN FRANCOIS SIRI | 4 | 70 | 206 | 280000€ | 4000€ |
2023-04-24 | 170 | IMP JACQUES CARTIER | 4 | 128 | 0 | 210000€ | 1641€ |
2020-11-11 | 34 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 82 | 127 | 273650€ | 3337€ |
2023-06-07 | 165 | IMP JACQUES CARTIER | 2 | 76 | 765 | 220000€ | 2895€ |
2022-06-24 | 361 | RUE JEAN FRANCOIS SIRI | 3 | 81 | 208 | 379950€ | 4691€ |
2019-12-04 | 382 | RUE JEAN FRANCOIS SIRI | 4 | 71 | 212 | 230000€ | 3239€ |
2023-06-26 | 314 | ALL PAUL-EMILE VICTOR | 4 | 91 | 500 | 300000€ | 3297€ |
2022-06-07 | 212 | RTE DE SOLLIES PONT | 5 | 100 | 1111 | 522500€ | 5225€ |
2020-11-02 | 842 | CHE DES CHARRETTES | 4 | 89 | 600 | 369401€ | 4151€ |
2022-05-24 | 44 | IMP RENE DUGUAY TROUIN | 5 | 98 | 600 | 450000€ | 4592€ |
2022-02-01 | 133 | IMP ROBERT SURCOUF | 4 | 103 | 244 | 405000€ | 3932€ |
2021-08-23 | 212 | RTE DE SOLLIES PONT | 4 | 147 | 1000 | 785000€ | 5340€ |
2021-12-09 | 1020 | CHE DE LA GLAVINE | 5 | 104 | 1705 | 415000€ | 3990€ |
2021-07-23 | 1050 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 7 | 160 | 500 | 467000€ | 2919€ |
2021-08-27 | 9 | IMP DES NARCISSES | 4 | 119 | 959 | 605000€ | 5084€ |
2019-08-13 | 145 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 174 | 1000 | 460000€ | 2644€ |
2020-12-18 | 221 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 106 | 1333 | 240000€ | 2264€ |
2021-05-21 | 79 | IMP ROBERT SURCOUF | 4 | 87 | 0 | 363400€ | 4177€ |
2020-07-31 | 133 | ALL MARCEL PAGNOL | 4 | 82 | 500 | 350000€ | 4268€ |
2022-04-26 | 55 | IMP ROBERT SURCOUF | 6 | 117 | 601 | 571600€ | 4885€ |
2020-04-10 | 42 | ALL ALPHONSE DAUDET | 3 | 73 | 111 | 245000€ | 3356€ |
2021-05-18 | 105 | ALL MARCEL PAGNOL | 5 | 101 | 596 | 378000€ | 3743€ |
2019-08-23 | 1153 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 4 | 116 | 0 | 335000€ | 2888€ |
2023-06-15 | 1156 | RTE DE SOLLIES PONT | 4 | 65 | 298 | 230000€ | 3538€ |
2020-01-27 | 129 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 92 | 472 | 305000€ | 3315€ |
2022-01-10 | 116 | IMP JEAN BART | 4 | 94 | 209 | 392000€ | 4170€ |
2022-08-09 | 110 | IMP JEAN BART | 4 | 84 | 142 | 325000€ | 3869€ |
2022-10-18 | 950 | RTE DE SOLLIES PONT | 3 | 97 | 1000 | 320000€ | 3299€ |
2022-10-26 | 1076 | RTE DE SOLLIES PONT | 4 | 121 | 1000 | 460000€ | 3802€ |
2020-10-15 | 100 | IMP JEAN BART | 3 | 95 | 141 | 284500€ | 2995€ |
2022-05-05 | 630 | CHE DES CHARRETTES | 4 | 107 | 600 | 419350€ | 3919€ |
2020-02-18 | 34 | IMP JEAN FRANCOIS DE LAPEROUSE | 3 | 100 | 600 | 359410€ | 3594€ |
2023-03-30 | 950 | RTE DE SOLLIES PONT | 4 | 111 | 1000 | 300000€ | 2703€ |
2023-05-25 | 17 | IMP ABRAHAM DUQUESNE | 4 | 93 | 206 | 339140€ | 3647€ |
2023-03-03 | 39 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 93 | 215 | 190000€ | 2043€ |
2021-02-05 | 27 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 78 | 248 | 249000€ | 3192€ |
2020-08-03 | 44 | IMP JEAN BART | 4 | 80 | 171 | 292000€ | 3650€ |
2021-05-20 | 17 | IMP EDMOND ROSTAND | 5 | 92 | 274 | 295000€ | 3207€ |
2023-03-03 | 42 | IMP EMILE ZOLA | 5 | 96 | 301 | 337300€ | 3514€ |
2021-04-19 | 48 | ALL GEORGES BIZET | 3 | 73 | 447 | 306000€ | 4192€ |
2023-02-24 | 147 | IMP JEAN FRANCOIS DE LAPEROUSE | 4 | 88 | 607 | 389000€ | 4420€ |
2020-07-31 | 1076 | RTE DE SOLLIES PONT | 4 | 140 | 1000 | 375000€ | 2679€ |
2020-01-28 | 118 | IMP JEAN FRANCOIS DE LAPEROUSE | 4 | 88 | 600 | 362000€ | 4114€ |
2022-06-01 | 14 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 116 | 531 | 421700€ | 3635€ |
2019-11-07 | 137 | IMP JEAN FRANCOIS DE LAPEROUSE | 3 | 96 | 600 | 395000€ | 4115€ |
2019-09-19 | 1310 | CHE DE LA GLAVINE | 5 | 102 | 755 | 180000€ | 1765€ |
2019-05-29 | 135 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 100 | 0 | 360000€ | 3600€ |
2022-03-11 | 7 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 88 | 315 | 354000€ | 4023€ |
2020-05-04 | 201 | CHEM VALLON DE PEYE | 4 | 111 | 460 | 400000€ | 3604€ |
2020-11-17 | 28 | IMP JEAN HONORE FRAGONARD | 5 | 90 | 325 | 104288€ | 1159€ |
2023-03-20 | 28 | ALL JEAN GIONO | 4 | 73 | 500 | 385000€ | 5274€ |
2022-04-25 | 11 | CHE DE LA BAYOLE | 2 | 72 | 3000 | 185000€ | 2569€ |
2021-01-07 | 48 | IMP RICHARD WAGNER | 3 | 79 | 459 | 280000€ | 3544€ |
2020-06-09 | 168 | IMP JEAN FRANCOIS DE LAPEROUSE | 6 | 150 | 706 | 468530€ | 3124€ |
2019-12-12 | 2 | IMP JOSEPH AUTRAN | 4 | 80 | 357 | 160000€ | 2000€ |
2020-01-18 | 91 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 74 | 250 | 297000€ | 4014€ |
2023-06-13 | 12 | ALL FREDERIC CHOPIN | 4 | 99 | 434 | 374900€ | 3787€ |
2020-01-06 | 85 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 76 | 138 | 253000€ | 3329€ |
2022-12-29 | 583 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 4 | 84 | 595 | 410000€ | 4881€ |
2022-04-11 | 85 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 76 | 138 | 315000€ | 4145€ |
2020-02-18 | 7 | IMP RICHARD WAGNER | 4 | 85 | 472 | 319050€ | 3754€ |
2020-12-19 | 52 | ALL DU SERPOLET | 5 | 94 | 578 | 22000€ | 234€ |
2022-02-01 | 27 | ALL DES CARIGNANS | 4 | 96 | 328 | 382000€ | 3979€ |
2020-10-26 | 71 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 75 | 167 | 279800€ | 3731€ |
2020-06-16 | 575 | RUE HENRI ET EUGENIE MAJASTRE | 8 | 210 | 3096 | 984688€ | 4689€ |
2023-02-20 | 9100 | CHE DE CUERS | 5 | 208 | 800 | 1100000€ | 5288€ |
2021-03-02 | 29 | ALL DES CARIGNANS | 3 | 85 | 327 | 318900€ | 3752€ |
2020-06-08 | 518 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 97 | 500 | 435000€ | 4485€ |
2020-08-26 | 20 | IMP RICHARD WAGNER | 4 | 104 | 503 | 348500€ | 3351€ |
2021-06-22 | 20 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 80 | 690 | 415000€ | 5188€ |
2022-04-29 | 36 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 93 | 660 | 340000€ | 3656€ |
2020-11-27 | 69 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 98 | 375 | 375000€ | 3827€ |
2020-05-28 | 9 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 85 | 571 | 280000€ | 3294€ |
2021-06-30 | 43 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 75 | 217 | 279000€ | 3720€ |
2023-02-15 | 54 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 85 | 256 | 390470€ | 4594€ |
2022-12-09 | 68 | ALL DES ARBOUSIERS | 3 | 77 | 804 | 327000€ | 4247€ |
2021-08-04 | 78 | ALL DES ARBOUSIERS | 5 | 122 | 979 | 398000€ | 3262€ |
2021-12-02 | 1 | IMP DU THYM | 5 | 117 | 0 | 254000€ | 2171€ |
2021-12-02 | 1 | IMP DU THYM | 5 | 117 | 0 | 254000€ | 2171€ |
2022-07-04 | 23 | AV LEON AMIC | 4 | 75 | 169 | 260950€ | 3479€ |
2021-07-15 | 15 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 73 | 140 | 293786€ | 4024€ |
2023-02-21 | 15 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 73 | 140 | 300000€ | 4110€ |
2020-10-08 | 63 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 234 | 320625€ | 3772€ |
2019-09-16 | 90 | ALL DES CARIGNANS | 5 | 102 | 278 | 315000€ | 3088€ |
2021-12-16 | 189 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 100 | 0 | 449000€ | 4490€ |
2020-10-30 | 34 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 272 | 248000€ | 2918€ |
2022-12-07 | 34 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 272 | 383774€ | 4515€ |
2020-06-29 | 89 | RES DE LA FERRAGE | 6 | 93 | 487 | 205000€ | 2204€ |
2022-01-06 | 108 | ALL DES CARIGNANS | 3 | 66 | 133 | 257900€ | 3908€ |
2019-05-23 | 58 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 80 | 262 | 297000€ | 3713€ |
2022-10-05 | 80 | RES DE LA FERRAGE | 4 | 72 | 280 | 310000€ | 4306€ |
2020-08-20 | 9205 | LES RAYOLS | 5 | 105 | 500 | 389000€ | 3705€ |
2019-12-23 | 54 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 89 | 234 | 296000€ | 3326€ |
2021-01-19 | 334 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 5 | 97 | 741 | 384150€ | 3960€ |
2021-04-12 | 9102 | RES DE LA FERRAGE | 3 | 82 | 449 | 260000€ | 3171€ |
2023-06-09 | 44 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 80 | 224 | 332382€ | 4155€ |
2021-02-24 | 90 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 63 | 220 | 211240€ | 3353€ |
2021-12-20 | 84 | IMP JACQUES AUDIBERT | 5 | 112 | 406 | 424000€ | 3786€ |
2021-03-11 | 36 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 80 | 179 | 285000€ | 3563€ |
2023-03-16 | 16 | LES COUESTES | 4 | 77 | 258 | 295000€ | 3831€ |
2020-05-20 | 175 | ALL DU SERPOLET | 5 | 105 | 375 | 325000€ | 3095€ |
2021-06-21 | 241 | CHEM VALLON DE PEYE | 3 | 150 | 959 | 837500€ | 5583€ |